توسعه شهری در استان گیلان از این پس تنها در سایه حفظ اراضی کشاورزی، جلوگیری از ساخت و سازهای بیضابطه و تقویت زیرساختهای اساسی دنبال خواهد شد.
استانداری گیلان در این باره تاکید کرد: براساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری، پهنههایی مشخص و محدود در شهرهای رشت و انزلی برای احداث ساختمانهای بلندمرتبه تا سقف 20 طبقه بر پایه مطالعات کارشناسی و با رعایت کامل ملاحظات زیست محیطی، اجتماعی، اقتصادی و معماری تعیین شدهاند.
در این روند توسعه عمودی، راهکاری اصولی برای افزایش بهرهوری از اراضی داخل محدوده شهرها، جذب سرمایهگذاری و ایجاد ظرفیتهای جدید در بخش مسکن است؛ مردم باید بتوانند در چارچوب ضوابط و قوانین، بدون مواجهه با موانع غیرضروری، از حق قانونی خود برای احداث واحد مسکونی بهرهمند شوند، اما حفظ اراضی کشاورزی و جلوگیری از تغییر کاربریهای غیرمجاز، خط قرمز مدیریت استان است.
گفته میشود تقویت زیرساختهای شهری از جمله تکمیل شبکه جمعآوری و تصفیه فاضلاب از دیگر نیازهای مهم استان میباشد؛ موضوعی که در سالهای گذشته به طور کامل اجرا نشده و درصورت بیتوجهی میتواند پیامدهای جبرانناپذیری به همراه داشته باشد.
پایگاه خبری سرمایه و ثروت آنلاین درباره چگونگی بلندمرتبهسازی در شهرهای رشت و انزلی با دکتر هادی حقشناس، استاندار گیلان، گفتوگویی انجام داده است که در ادامه میآید:
* کدامیک از پهنههای شهرهای رشت و انزلی به بلندمرتبهسازی اختصاص یافته است؟
– نقشههای پهنههای مربوط به بلندمرتبهسازی در شهرداریهای این دو شهر موجود است و سرمایهگذاران میتوانند با مراجعه به آنها در جریان جزییات قرار بگیرند. همان طور که میدانید شهر رشت به عنوان مرکز استان، 10 هزار هکتار وسعت دارد، 20 هزار هکتار هم محدوده آن میباشد لذا از این 30 هزار هکتار حدود یک درصد یعنی 300 هکتار به بلندمرتبهسازی اختصاص یافته؛ برای نمونه یکی از این مناطق «لاکان» میباشد که در جنوب شهر قرار دارد.
استاندار گیلان: دیگر اجازه نخواهیم داد عرصههای حاصلخیز با تغییر کاربری به ویلاسازی اختصاص یابد.
* با این مصوبه و تقاضایی که به وجود میآید، قیمت زمین در شهر رشت چه شرایطی پیدا میکند؟
– قطعا ارزانتر میشود! چرا ساخت و ساز به صورت بلندمرتبهسازی متقاضیان محدودی دارد؛ این موضوع پدیدهای نوظهور و بیسابقه در جهان نیست و بسیاری از کشورهای توسعهیافته برای مهار گسترش افقی شهرها و حفظ اراضی با ارزش از همین الگو بهره میبرند. در واقع مصوبه جدید دولت برای جلوگیری از تخریب منابع طبیعی و ممانعت از گسترش بیرویه ویلاهاست و مهاجرانی که از شهرهای دیگر مانند تهران میآیند دیگر نباید به سمت ویلاسازی بروند.
بررسیها نشان میدهد احداث یک برج 20 طبقه با 10 واحد در هر طبقه امکان تامین مسکن برای نزدیک به 200 خانوار را فراهم میکند در حالی که ساخت همین تعداد واحد به صورت ویلایی، نیازمند سطح وسیعی از اراضی است که میتواند به نابودی زمینهای حاصلخیز در روستاها بینجامد.
مهاجرانی که از شهرهای دیگر به شمال میآیند میتوانند در برجهای جدید سکونت داشتهباشند.
* در زمینه تقویت زیرساختهای شهری، اقدامات لازم صورت گرفته است؟
– در کنار تسهیل صدور مجوزهای قانونی ساخت و ساز، شهرداریهای رشت و انزلی ابتدا میبایست زیرساختهای لازم از قبیل آب، برق، گاز، خیابان و… را فراهم سازند.
همه کارها بر پایه اصول شهرسازی پیش میرود.
* بلندمرتبهسازی مخالفانی در استان دارد که معتقدند این روند توسعه متوازن را دچار چالش خواهد کرد؟
– مطمئن باشید با برنامهریزیهای صورت گرفته ما توسعه نامتوازن و بیقواره مانند استانهای تهران و مازندران نخواهیم داشت و همه کارها بر پایه اصول شهرسازی پیش میرود.
* با ترافیک شهر رشت چه میکنید؟
- ترافیک در ساعتهای پیک است و ما با مسایل شهری مانند تهران مواجه نیستیم!
* پهنههای بلندمرتبهسازی در شهر انزلی، شامل زمینهای منطقه آزاد هم میشود؟
– نخیر.
* عبدالله خلیلی
انتهای پیام/
