وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: گران ترین شهر کشور از نظر متوسط قیمت شهر تهران با متری ۲۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و پس از آن شهر اهواز با متری ۲۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.
این وزارتخانه دلیل گرانی ملک در اهواز را هجوم خریداران غیر ایرانی به خوزستان برای خرید خانه عنوان کرد.
در این میان سازمان ثبت اسناد و املاک نیز خاطرنشان کرد: می‌دانیم املاکی توسط اتباع خارجی در کشور خریداری شده که عمدتا به صورت عادی این امر صورت گرفته و اسناد رسمی ندارند.
در این روند طبق پیگیری‌هایی که از استان خوزستان شده، مشخص گردیده املاکی که توسط عراقی‌ها خریداری می‌شوند به نام اشخاص دیگری که معتمد آنها هستند، سند می خورد یا املاک با مبایعه نامه و اسناد عادی معامله شده اند.
سازمان ثبت اسناد و املاک یادآور شد: شنیده‌ها حکایت از آن دارند افرادی که به اتباع خارجی در خوزستان ملک فروخته‌اند از این استان به تهران، شمال کشور و کرج آمده‌اند و املاکی را در این مناطق خریده‌اند از طرفی طرح الزام به تنظیم سند رسمی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به مجلس شورای اسلامی تقدیم شده که پس از تصویب با ایرادهای شورای نگهبان مواجه شده است، لذا امید می‌رود با تایید این طرح معاملات بازار مسکن ساماندهی شود تا بنگاه های معاملات ملکی نتوانند هر معامله ای انجام دهند بلکه ابتدا هر نوع نقل و انتقال در سامانه های سازمان ثبت اسناد درج شود.
«سرمایه و ثروت» در این‌باره با مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، گفت و گویی انجام داده‌است که در ادامه می‌آید:
- خارجی‌هایی که در ایران زندگی می‌کنند یا به کشور ما رفت و آمد دارند می توانند در اینجا ملک خریداری کنند؟
آنها در ایران حق خرید و فروش ملک ندارد، برای تهیه خانه هم باید از طریق سفارت کشورشان اقدام کنند، آنها به وزارت خارجه نامه می‌زنند و با دریافت اجازه، خانه یا آپارتمان اجاره می‌کنند.
- می‌گویند عراقی‌ها در اهواز مشغول خرید خانه و آپارتمان هستند، در این باره پیگیری کرده‌اید؟
من از آبادان، اهواز و بندر ماهشهر استعلام گرفته‌ام، مشاوران املاک در آنجا می‌گویند که قانون را رعایت می‌کنند با این حال خارجی ها برای خرید ملک فرد امینی را پیدا می‌کنند و از طریق او وارد معامله می‌شوند، مقابله با این اقدام غیرقانونی باید از طریق دستگاه‌های مسئول انجام شود.
- معامله با خارجی در قوانین ما جرم است؟
بله، ولی به هر حال کسانی پیدا می شوند که تخلف و خیانت کنند، در واقع خارجی ها از طریق همین افراد اهداف‌شان را پیش می‌برند، من معتقدم با ورود وزارت اطلاعات و پلیس امنیت به موضوع، ابهامات موجود برطرف می گردد.
- خارجی‌ها از طریق خرید ملک در ایران چه هدفی را دنبال می‌کنند؟
قانون منع معامله با خارجی ها در سال ۱۳۲۳ وضع شده است در واقع در آن دوره به این نتیجه رسیده بودند که خارجی ها از طریق معاملات ملک در ایران اهداف خاصی را دنبال می کنند که نتیجه خوبی برای کشور ندارد.
- علیرغم هشدارهایی که به ایرانیان درباره خرید ملک در خارج داده می‌شود باز هم عده‌ای برای گرفتن تابعیت و اقامت این کار را انجام می‌دهند، پیامدهای این مسئله چه خواهد بود؟
سالهای قبل از انقلاب گروهی از اصفهانی‌ها به کربلا مهاجرت کردند و در آنجا کسب و کار راه انداختند و زندگی تشکیل دادند، زمانی که حسن البکر در عراق روی کارآمد، این‌ها را از آن کشور راند و حتی اموالشان را مصادره کرد.
– خارجی ها برای معامله ملک در ایران از طریق برخی افراد داخلی عمل می‌کنند، وزارت اطلاعات و پلیس امنیت با ورود به این معامله ها می توانند از نیت آنها آگاه شوند.
در سال های اخیر هم ایرانی هایی که به دوبی رفته بودند ناگهان با فرمان شیخ این امیرنشین مواجه شدند که ورشکستگی عده زیادی را در پی داشت به گونه‌ای که برخی حتی اتومبیل هایشان را در فرودگاه دبی گذاشتند و فرار کردند.
در حال حاضر هم ازمیر ترکیه را بورس کرده‌اند و آن طور که می‌گویند ایرانی‌ها در آنجا تا ۱۰ هزار ملک خریده‌اند.
– ایرانیان با خرید ملک در ترکیه، امارات و…… فقط سند شهرداری دریافت می‌کنند در حالی که برای مالکیت باید سند ثبتی بگیرند که نمی گیرند و مال باخته می شوند.
نکته‌ای که خریداران توجه نمی‌کنند این است که باید برای خرید ملک دو سند ثبتی و شهرداری دریافت کنند در حالی که آنها فقط سند شهرداری می‌گیرند که قابل قبول نیست و در بسیاری موارد مالباخته می‌شوند. اخیراً برخی از رسانه‌های معاند در تبلیغاتی که دارند به ایرانی‌ها می‌گویند شما برای خرید ملک در خارج نیازی نیست پول جابجا کنید بلکه می‌توانید خانه یا آپارتمان‌تان در ایران را با ملکی که قصد خریداری دارید معاوضه کنید !
