* بسیاری از مردم توان مالی برای نوسازی بافتهای فرسودهشان را ندارند، توسعهگران هم با شرایط طرح تفصیلی، رغبتی به ساخت و ساز نشان نمیدهند.
* سخنگوی شورای شهر: شهرداری اگر خارج از ضوابط، طبقات بیشتری برای ساخت بدهد، تخلف کرده است.
پیشبینیها، حکایت از آن دارند: در زلزله احتمالی تهران که با بزرگای ۷ ریشتر به وقوع خواهد پیوست، ۶۴۰ هزار خانه ویران، بیش از ۴ میلیون نفر مصدوم و ۵/۱ میلیون نفر نیز کشته خواهند شد.
سازمان مدیریت بحران کشور در این باره تاکید دارد: میزان آمادگی برای مقابله با زمین لرزه پایتخت به رغم تمام تلاشها ۱۵ درصد است که در سطح مطلوبی قرار ندارد.
این سازمان، آموزشهای مردم را هم ناکافی میداند و خاطرنشان میسازد: زلزله ملارد در سال ۹۶ نشان داد که مردم برای زمینلرزه احتمالی آماده نیستند.
کارشناسان شهری بر این باورند: بهترین راهحل برای مقابله با زلزله، نوسازی بافتهای فرسوده است. اما بسیاری از مردم در شرایط فعلی، توان مالی لازم برای این کار را ندارند و ناگزیرند، ملک خود را برای نوسازی در اختیار سازندگان و توسعهگران قرار دهند.
در این میان طرح تفصیلی به دلیل محدودیتهایی که در تعداد طبقات به خصوص در مناطق مرکزی شهر، قایل شده نیز مانع از کسب سود مناسب برای توسعهگران شده و آنان رغبتی برای ساخت و ساز نشان نمیدهند.
سخنگوی شورای شهر تهران در این باره به خبرنگار ما گفت: طرح تفصیلی برای مناطق مختلف پایتخت، تراکم، تعداد طبقات و سطح اشغال مشخص کرده است و شهرداری باید طبق ضوابط مذکور، مجوز دهد.
علی اعطا افزود: حال اگر گروههایی از مردم، ساختمانهای خود را تجمیع کنند آن هم ضابطه معینی دارد.
وی با بیان این که طرح تفصیلی به پارامترهای مختلفی بستگی دارد، یادآور شد: مردم میتوانند بامراجعه به سامانه شهرداری درباره پلاک ثبتیشان استعلام بگیرند و ببینند ملکشان چند طبقه مجوز میگیرد.
سخنگوی شورای شهر تهران گفت: برخی از توسعهگران در نوسازی بافتهای فرسوده به دنبال سود بیشتر هستند که لازمه آن دستیابی به طبقات بیشتر است. اما ضوابط موجود این اجازه را نمیدهد.
اعطا تاکید کرد: اگر در منطقهای صرفا مجوز برای ۵ طبقه باشد و شهرداری مجوز ۶ طبقه را بدهد این تخلف است و قطعا قابل پیگرد قانونی میباشد.
به گفته وی تراکم در طرح تفصیلی مشخص است که بایستی طبق آن عمل کرد.
